Главная / Новости / Михаил Сергеев расскажет о нововведениях по налогу на имущество организаций

Михаил Сергеев расскажет о нововведениях по налогу на имущество организаций

16 марта 2015

С 1 января 2015 года статья 348.2 НК РФ дополнена пунктом 4.1, определяющим понятие «единого торгово-офисного центра».

Так, отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно административно-деловым и торговым центром (комплексом), если такое здание (строение, сооружение) предназначено для использования или фактически используется одновременно как в целях делового, административного или коммерческого назначения, так и в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

Критерии признания отдельно стоящего нежилого здания (строения, сооружения) одновременно административно-деловым и торговым центром, по которому налог на имущество организаций исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, аналогичны условиям признания объекта административно-деловым или торговым центром, предусмотренным в пунктах 3 и 4 статьи 378.2 НК РФ. Отличие в том, что в данном случае в расчетах учитывается как площадь, отведенная под офисы и сопутствующую офисную инфраструктуру, так и площадь, на которой расположены торговые объекты, объекты общепита и (или) объекты бытового обслуживания. Критерий размера площади (не менее 20 %) соблюдается по совокупности целей использования.

Например, если в 2014 году 19 % здания фактически использовалось под торговлю, оно не признавалось торговым центром и не могло быть включено в региональный перечень.

Что изменилось в 2015 году? Если 19 % здания по-прежнему фактически используется под торговлю и еще, например, 10 % под офисы, то общая сумма превышает установленный критерий и такое здание признается торгово-офисным центром. Оно может быть включено в региональный перечень объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

Подробные разъяснения, касающиеся изменений по налогу на имущество организаций, вступивших в силу в 2015 году, — в интервью начальника Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц ФНС России М.В. Сергеева, журнал «Налоговая политика и практика», № 3/2015.

Читайте также:

16 марта 2015

Налоговую декларацию можно подать через Единый портал госуслуг

Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации напоминает, что в соответствии со статьей 229 Налогового кодекса РФ до 30 апреля 2015 года граждане России должны подать налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2014 год. Это можно сделать на Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).