Электронную подпись вносят в ЕГРН. Депутаты защищают граждан от мошенничества с недвижимостью

09 июля 2019

Возможность использовать электронную подпись при продаже недвижимости предлагают дать только тем гражданам, кто изъявил на это желание, о чем есть отметка в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Такие поправки в Закон о госрегистрации недвижимости (№ 728232-7) Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять в первом чтении. Цель поправок – не допустить роста мошенничества с квартирами через незаконное использование персональных данных.

Усиленная квалифицированная электронная подпись не защищает от риска получения ключа проверки подписи неуправомоченным лицом, говорится в пояснительной записке. Авторы законопроекта (это большая группа депутатов, среди которых глава комитета Павел Крашенинников, депутаты Виктор Кидяев, Петр Толстой) обращают внимание на новые мошеннические схемы завладения недвижимостью. Злоумышленники получают незаконный доступ к ключу проверки электронной подписи и потом подают в Росреестр документы от имени собственника в электронной форме (о таком случае в мае рассказала, например, «Российская газета»).

Закон не может полностью защитить собственника в таких случаях, признают авторы законопроекта. Степень защиты ключа проверки, зачастую хранящегося на флеш-накопителях, также не может быть признана достаточной. Чтобы решить проблему, законопроект предлагает допускать продажу недвижимости по электронной подписи только в том случае, если в реестре есть соответствующая отметка. Если выяснится, что в ЕГРН такой отметки нет, то документы по сделке будут возвращены без рассмотрения. Чтобы отметка появилась в реестре, гражданин должен подать заявление лично, через представителя или по почте. В последнем случае потребуется также заверить подлинность подписи на заявлении у нотариуса.

Депутат Юрий Синельщиков уточнил, есть ли статистика по таким мошенничествам.

«Она стала только появляться. Если мы будем ее ждать, то это “сметет всех”», – ответил Павел Крашенинников.

У юристов есть замечания к законопроекту. Например, не ясно, нужно ли будет делать отметку по каждой из квартир, если у собственника их больше одной. Точечным решением проблему мошенничества не решить, ведь электронная подпись используется не только в сделках с недвижимостью. Нужно ужесточать оформление электронной подписи, а не требования к реестру, считают юристы (см. блог Жанны Колесниковой).

Источник: Редакция журнала "ЗАКОН"

Электронную подпись вносят в ЕГРН. Депутаты защищают граждан от мошенничества с недвижимостью

Читайте также:

Генпрокуратура проверяет сведения об утечке данных клиентов банков

Документы по валютным операциям могут разрешить подавать электронно