На электронную форму регистрации ДДУ перешли порядка 80% подмосковных застройщиков
«Электронная регистрация договора долевого участия» — новый продукт Росреестра. Он успешно действует по всей стране, в том числе и в Московской области. Регистрация договоров онлайн облегчила жизнь не только самим дольщикам, но и застройщикам, сообщил телеканал «360».
Регистрация договора участия в долевом строительстве, которая раньше требовала похода в МФЦ и отнимала часы, теперь осуществляется прямо в офисе застройщиков. Оформляются документы в электронной форме. Процедура занимает не больше 15 минут.
Долгожданную квартиру в новостройке дольщик может купить здесь и сейчас. Документы поступают из офиса продаж прямиком в Росреестр — в режиме онлайн. Электронная цифровая подпись приравнивается к «живой» на бумажном носителе. Подпись содержится в «облаке», поэтому это более надежно, чем простая бумажная форма. Если возникнет необходимость, то можно распечатать все документы и заверить их печатью в Регистрационной палате.
Нововведение действует, как при сделках с ипотечным жильем, так и в случае покупки недвижимости за наличные. Главное преимущество такого сервиса — существенная экономия времени. Второй раз в офис приходить не нужно: собственник получит зарегистрированные документы на электронную почту.
«После выпуска электронно-цифровой подписи клиенту нет уже необходимости приходить в офис застройщика, все последующие действия могут осуществляться дистанционно. То есть, количество посещений для клиента сокращается до одного раза. Сроки госрегистрации существенно сокращаются за счет отсутствия логистики в перевозе бумажных экземпляров в Росреестр или в МФЦ. Все происходит почти одномоментно, и сроки сокращаются до 4–5 дней», — Наталья Ешурина, руководитель управления оформления и регистрации ГК «Инград».
Еще один плюс в использовании новых технологий — величина госпошлины составит 70% от своей обычной стоимости. В управлении Росреестра Московской области отметили, что на онлайн форму перешли уже 80% застройщиков региона. Кроме того, в марте здесь создали Единый центр госрегистрации. С этого момента через так называемую «фабрику» уже прошло порядка 30000 сделок. Удобно для застройщиков в том числе отсутствие «привязки к местности».
Теперь у нас нет привязки, как раньше — застройщик шел по территориальному принципу. Допустим, объект находится в Красногорске, значит пакет документов рассматривался в территориальном подразделении Красногорского района, теперь такого нет, все документы попадают к нам в центральный аппарат, наш Единый центр оказания государственной регистрации — Роман Ларин, и.о. руководителя управления Росреестра по Московской области.
Статистика показывает, что решений о приостановлении, благодаря такой вот централизации, стало меньше. В управлении Росреестра рассказали — это повлияло на улучшение инвестиционного климата в Московской области.
Ключи от квартир получили 16 семей‐участников долевого строительства в Реутове. По словам Игоря Брынцалова, на данный момент в области есть еще, как минимум, 34 проблемных объекта, находящихся на особом контроле у губернатора, думы и правительства.
Источник: Телеканал 360